Vastgoedmakelaar
Ook beschikbaar als
Vastgoedmakelaar
In detail
Het succes van diverse TV-programma's bewijst het: vastgoed zit nog steeds in de lift. Het is en blijft een actuele sector. Prijzen van woningen, appartementen en bouwgronden gaan nog altijd de hoogte in. De wetgeving daarentegen wordt alsmaar ingewikkelder, zodat een potentiële verkoper steeds vaker een beroep doet op professionele begeleiding.
Een vastgoedmakelaar-bemiddelaar treedt op als tussenpersoon bij de verkoop, aankoop, verhuur, huur, beheer of overdracht van onroerende residentiële en niet-residentiële goederen. Hij/zij brengt dus vraag en aanbod samen in de koop- en huurmarkt. Hij/zij begeleidt vastgoedtransacties en zorgt voor de juiste documenten en contracten. Daarnaast is syndicus intussen een knelpuntberoep en is werkzekerheid dus gegarandeerd.
Het KB van 30 augustus 2013 bepaalt dat je een bachelor-, master- of een SyntraPXL vastgoedmakelaar-diploma nodig hebt om je in te schrijven op de lijst van stagiairs-vastgoedmakelaar bij het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (B.I.V.). Zo start je de procedure op tot erkenning als zelfstandig vastgoedmakelaar en kan je aan je stage beginnen.
Het traject Vastgoedmakelaar is volledig herwerkt. De vroegere eenduidige vakken hebben plaats geruimd voor thematische modules, die je vakoverschrijdende kennis aanreiken. Je krijgt dus een stevige mix van recht, bouwkunde, boekhouden, fiscale wetgeving, ruimtelijke ordening, digitale geletterdheid, waardebepaling en meer voor de kiezen. De studiedruk thuis mag je dan ook zeker niet onderschatten.
Na een gemeenschappelijk basistraject krijg je voor het eerst ook de afstudeerkeuze tussen vastgoedbemiddelaar of syndicus.
De opleiding wordt afgerond met de verdediging van een eindwerk, waarna je klaar bent om deel te nemen aan de competentietesten van het B.I.V. en je als zelfstandig vastgoedmakelaar je verplichte B.I.V. stage kan aanvatten.
Zie je het zelfstandig statuut niet direct zitten, dan kan je uiteraard als commercieel medewerker aan de slag in een makelaarskantoor. Vastgoedbeheer en meer bepaald bediende of syndicus zelf staan trouwens op de Knelpuntberoepenlijst 2022 van de VDAB.
DE AANGEDUIDE DEELNAMEPRIJS IS DE PRIJS VOOR HET VOLLEDIGE BASISTRAJECT (ca. 1,5 jaar).
SyntraPXL is een duurzame organisatie. Wij drukken geen lesmateriaal af, maar de cursisten vinden alle cursusteksten en aanvullende documentatie op de SyntraPXL-cloud.
Wist je dat je tijdens deze opleiding als stagiair kan werken in een vastgoedkantoor (niet verwarren met de BIV-stage!)? Zulke stageovereenkomst biedt voordelen voor zowel de cursist als de stagemeester:
- als cursist doe je enerzijds dagelijks praktische kennis op in het vastgoedkantoor en krijg je anderzijds de theoretische onderbouw tijdens de opleiding, waarbij je een maandelijkse stagevergoeding ontvangt;
- als stagemeester/vastgoedmakelaar krijg je de kans om tegen gunstige voorwaarden een waardevolle medewerker binnen je kantoor op te leiden.
Graag meer info over de stagemogelijkheden? Contacteer edith.bijnens@syntrapxl.be.
De opleiding vastgoedmakelaar is bedoeld voor iedereen die werkt in de vastgoedsector of voor wie in de branche wil starten en duidelijke professionele aspiraties heeft om zelfstandig vastgoedmakelaar te worden. Ook bestemd voor personen die een verantwoordelijke beleidsfunctie in de vastgoedsector (willen) uitvoeren.
Je kan deze opleiding ook tijdens de dag volgen op de T2-campus in Genk: 2 jaren, 4 lesdagen per week.
- Minimum een diploma ASO, TSO, KSO of BSO 7de jaar. Kopie van diploma breng je bij inschrijving binnen op de campus of mail je naar charlotte.brouwers@syntrapxl.be om definitief ingeschreven te zijn.
- Of geslaagd zijn in de EVC/EVK procedure. Deze EVC/EVK-procedure is door het Vlaams Agentschap voor Ondernemersvorming specifiek ontwikkeld voor de sector vastgoed van het SyntraPXL netwerk en gaat na of de kandidaat-cursist over de nodige competenties en kwaliteiten beschikt om de ondernemersopleiding aan te vatten. Voor het blanco EVC/EVK-formulier klik je hier. Ingevulde aanvragen moeten uiterlijk op 31 augustus gemaild worden naar edith.bijnens@syntrapxl.be. Een informatieavond over deze procedure vindt plaats op 23 augustus om 19u op de T2-campus in Genk, Thorpark 8040. Deze avond gaat dus ENKEL OVER DE EVC/EVK-procedure. Het algemene infomoment is gepland op dinsdag 06/09 van 18-21u.
Programma
Bekijk het volledige programma
Deze opleiding op maat van je bedrijf? Vragen over deze opleiding?Gemeenschappelijk basistraject
Module 1: Vastgoedfundamentals (28u)
Basisbeginselen voor de vastgoedmakelaar - kennismaking met de vastgoedsector
Module 2: Vastgoedmakelaar als ondernemer (36u)
Personeelsadministratie en interne organisatie vastgoedkantoor
Module 3: Vastgoeddossier (60u)
Samenstellen vastgoeddossier - basis materialenkennis - basis planlezen
Module 4: Vastgoedtransactie - Juridische context (19u)
Gerechtelijk recht - Verbintenissenrecht - Zakenrecht
Rechtsmethodologie en Practicum
Module 5: Vastgoedtransactie - Huur (20u)
Algemeenheden - soorten huur - woningkwaliteitsnormering
Module 6: Vastgoedtransactie - Koop (28u)
Verkoop van het onroerend goed - Woningbouwwet
Module 7: Duurzaam innoveren in vastgoed (40u)
Duurzaam renoveren - duurzame technieken
Module 8: Vastgoed en digitalisering (20u)
Digitalisering, automatisering en customer journey in het vastgoedkantoor
Module 9: Vastgoedbeheer (24u)
Syndicus en rentmeester
Module 10: Marketing vastgoedkantoor (24u)
Marketingtools en opmaak marketingplan
Module 11: Financieel management vastgoedkantoor (52u)
Boekhouden en opmaak financieel plan
Module 12: Vastgoedmarkt en -waardering (28u)
Analyse van de vastgoedmarkt - vastgoedwaardering
Module 13: Vastgoedcoaching (32u)
Portefeuilleanalyse - beleggen in vastgoed - rendementsberekening
Keuzetraject: Vastgoedmakelaar-bemiddelaar (11 modules)
Module 1: Vastgoedprospectie (32u)
Prospectie - inkoopgesprek - waardebepaling
Module 2: Vastgoedopdracht (32u)
Module 3: Verhuurdossier (36u)
Patrimoniumdocumentatie verhuur - plaatsbeschrijving
Module 4: Verkoopdossier (48u)
Patrimoniumdocumentatie verkoop - ruimtelijke ordening, stedenbouw en milieu
Module 5: Huurovereenkomst (32u)
Juridische aspecten van de huurovereenkomst - Gemeen huurrecht, woninghuur, handelshuur en pop-up
Module 6: Verkoopovereenkomst (48u)
Juridische aspecten van de verkoopovereenkomst - verkoop op plan - speciale vastgoedtransacties
Module 7: Vastgoedfiscaliteit (36u)
Verschillende vormen van fiscaliteit voor de vastgoedmakelaar - verkooprechten
Module 8: Vastgoedfinanciering (20u)
Module 9: Overnames (24u)
Overdracht van handelsfondsen
Module 10: Verkoop van vastgoed (20u)
Ethisch handelen bij verkoop van vastgoed - verkooptechnieken
Module 11: Eindwerkbegeleiding Vastgoedmakelaar-bemiddelaar
Klassikale + individuele begeleiding
Verdediging eindwerk vastgoedmakelaar - bemiddelaar
Besparingen
Bespaar dankzij opleidingscheques elk jaar tot 125 euro bij SyntraPXL. Meer informatie over opleidingscheques.
Deze opleiding komt in aanmerking voor Vlaams opleidingsverlof. Meer info & voorwaarden.
Kmo-portefeuille
De kmo-portefeuille is een subsidie van de Vlaamse Overheid waardoor je tot 30% van je inschrijvingsgeld kan recupereren. Lees hier hoe de KMO-portefeuille in zijn werk gaat.
- MO* € 0.00
- KO** € 0.00
Netto verschuldigd bedrag voor:
* middelgrote ondernemingen
** kleine ondernemingen
Heb je nog een vraag?
Nog iets niet duidelijk? Stel je vraag dan hieronder aan onze medewerkers en we helpen je graag verder.
Lesmomenten
- Opleidingscheques
- Kmo-portefeuille